هل تبحث عن استثمار آمن يحمي أموالك؟ هل ترغب في دخل شهري ثابت؟ إذا كانت إجاباتك نعم فعليك معرفة أنه عند امتلاكك لمفتاح شقة سكنية هو امتلاك مفتاح لباب الاستقرار المالي والنفسي، حيث يشهد سوق العقارات السكنية نموًا ملحوظًا وذلك بفضل تزايد السكان مما جعل الطلب على الشقق السكنية أكثر من أي وقت مضى، لكن ما الذي يميز الاستثمار في شقق سكنية عن باقي الاستثمار في العقارات، هذا ما سوف نناقشه في هذا المقال.
ما هو العقار السكني؟
تعد العقارات السكنية هي المباني الذي يعيش فيه الإنسان بشكل دائم أو مؤقت فهو خصص لسكن الأفراد والعائلات ويحتوي على غرف ومطبخ ودورات مياة، ويشمل شقق سكنية أو فلل أو استديوهات، ومع نمو الاستثمار العقاري في السعودية تعد العقارات السكنية من أكثر أنواع الاستثمار العقاري طلبًا خاصة مع تزايد الطلب بالإضافة لجهود الحكومة بتقديم الدعم للمواطنين لتحقيق أهداف رؤية 2030 بزيادة تملك المواطنين للمساكن.
هل الاستثمار في الشقق مربح؟
يعد الاستثمار السكني من أفضل أنواع الاستثمار العقاري في السعودية خاصة الاستثمار في شقق سكنية وتشمل مميزاتها:
- دخل ثابت: توفر العقارات السكنية دخل ثابت وذلك من خلال الإيجار العائد من المستأجرين مما يحقق ربح مالي مستمر مع الاحتفاظ بقيمة العقار
- تنوع الاستثمار: يوفر الاستثمار العقاري في السعودية فرصة كبيرة خاصة في الشقق السكنية فهو يوزع المخاطر ويعد مصدر دخل إضافي للمستثمر يمكن الاعتماد عليه حيث أن العقار استثمار يحفظ قيمته
- حماية أموالك: في حالة التضخم ترتفع أسعار العقارات، لذا تعد العقارات هي أفضل انواع الاستثمار حيث يمكن من خلالها الحفاظ على قيمة أموالك
- العرض والطلب: تعد العقارات السكنية من أكثر أنواع العقارات طلبًا خاصة مع حاجة المواطنين الدائمة للاستقرار والسكن وازدياد عدد السكان بصفة مستمرة
- بناء الثروة: العقار هو استثمار طويل الأجل فمع تراكم الإيجارات وزيادة قيمة العقار في نفس الوقت يمكن من خلال تكوين الثروة والحصول على استقرار مالي
الاستثمار في العقارات السكنية يعد من أفضل انواع الاستثمار العقاري ويحمي أموالك ويبني الثروة على مدى طويل، وفي مكان المستقبل نوفر لك العديد من الشقق السكنية بمميزات رائعة تلبي احتياجاتك وتتوافق مع متطلباتك.
ما الفرق بين السكني والتجاري؟
هناك اختلاف بين العقار التجاري والسكني حيث أن العقارات السكنية تشير إلى الشقق والفلل وغيرها أن العقارات التجارية هي الوحدات العقارية التي يتم شراؤها أو استئجارها لغرض تجاري مثل المكاتب والشركات والمصانع، ولمعرفة الفرق بين كلاهما في حالة الاستثمار علينا التحقق من عدة أمور:
- الغرض من الاستثمار: من أهم عوامل تحديد الفرق بين التجاري والسكني في الاستثمار هو معرفة غرض المستثمر ففي حالة بحثك عن منزل للاستقرار في فالعقار السكني يعد الخيار الأمثل، أما في حالة رغبتك في دخول مجال الأعمال العقارات التجارية هي الخيار الأفضل، وغالبًا ما يختارها رجال الأعمال للاستثمار بها لأنها توفر عقود طويلة الأمد
- الموقع: يميل رواد الأعمال إلى أن تكون العقارات التجارية في المناطق التي يكون بها مراكز الأعمال والشركات على عكس العقارات السكنية فتقع في المناطق الهادئة التي يتوفر بها مرافق مثل المستشفيات والمدارس وغيرها
- التكلفة والميزانية: عند اختيارك في حالة الاستثمار في العقارات بين السكني والتجاري عليك تحديد التكلفة المناسبة لكل منهما، حيث أن ميزانيتك هي التي تفصل في اختيار الأنسب لك
- العرض والطلب: عند النظر في سوق العقارات، تعد العقارات السكنية لا تنخفض قيمتها بسبب الطلب الدائم على الشقق السكنية على عكس العقار التجاري الذي يرتبط بتقلبات السوق والحالة الاقتصادية
- القوانين: تعد القوانين الخاصة بتملك العقار السكني أكثر مرونة من العقار التجاري، بالإضافة إلى أنه يمكن لأصحاب العقار السكني التحكم في التصميم والتقسيمات الداخلية
- العملاء المحتملين: تستهدف العقارات التجارية فئة معينة، اما العقارات السكنية فهي تختص شريحة أوسع من المشترين والمستأجرين حيث أن الكثيرين من المشترين والمستأجرين يرغبون في الحصول على شقق سكنية للاستقرار بها
يعد الاستثمار في العقارات هو ضمان للاستقرار ومستقبل أفضل، والشقق السكنية من أفضل انواع الاستثمار العقاري، وفي مكان المستقبل نوفر لك شقق سكنية بمميزات رائعة ومنها:
شقق للبيع مخطط العزيزيه -احد رفيده
- شقة دور أرضي
المساحة: 206م مربع
عدد الغرف: 3
عدد دورات المياه: 8
المميزات: يتوفر حوش ومدخل وموقف سيارة
- شقة دور ثاني
عدد الغرف: 3
عدد دورات المياه: 4
المميزات: متوفر مستودع وسطح امامي وخلفي واسانسير مؤسس مشب وموقف سيارة وغرفة سائق
الخاتمة
في الختام بعد التعرف على مزايا الشقق السكنية حيث أنها خيارًا مهمًا عند قرار الاستثمار العقاري في السعودية، ندعوك لتجربة فريدة مع مكان المستقبل حيث نقدم لك أكثر من شقة في أحياء في الجنوب مثل أبها وخميس مشيط، تواصل معنا واحجز وحدتك الآن.
