هل تسائلت يومًا عن معنى المصطلحات التي تصادفها عند البحث عن منزل أو استثمار في السوق العقاري السعودي؟، مع التطور الكبير الذي يشهده قطاع العقار أصبحت الحاجة لمعرفة أهم مصطلحات عن العقار ضرورية حيث أنها تساهم في فهم العقود والبنود واتخاذ قرارات صحيحة عند البيع والشراء، في هذا المقال سنوضح أهم المصطلحات العقارية التي قد يحتاجها أي مستثمر عقاري أو مشتري وكيفية الاستفادة منها لتحقيق أقصى استفادة عند اتخاذ القرارات.
أهمية معرفة المصطلحات العقارية
تعد معرفة مصطلحات العقار أمر ضرورية لكل من يعمل في قطاع العقار ومهتم بها أو يرغب في شراء أو بيع الممتلكات، فهي تساهم في تعزيز التواصل بين الأطراف المختلفة مثل العملاء والمطورين وغيرهم لإتمام جميع العمليات بشكل احترافي، مع الفهم السليم لجميع الإجراءات والمتطلبات وتشمل أهمية معرفة المصطلحات العقارية:
- اتخاذ القرار: يساعد فهم المصطلحات على اتخاذ قرارات مستنيرة فعند وجود معطيات واضحة ويكون المستثمر أو المشتري على دراية حين اتخاذ القرار
- تفادي الأخطاء القانونية: في حالة عدم فهم المصطلحات بشكل سليم قد يؤدي ذلك لمشكلات قانونية أو صفقات غير ملائمة
- التفاوض: يساهم الإلمام بالمصطلحات القانونية بتحسين التفاوض للبائع والمشتري، مما يحقق أفضل قيمة للصفقة
- الثقة مع العملاء: في حالة عملك في قطاع العقار يعد فهمك للمصطلحات يعكس مدى خبرتك واحترافيته ويساهم في زيادة ثقة العملاء بك
- تسريع الإجراءات: معرفة مصطلحات العقار تساهم في فهم العقود بسهولة مما يقلل الوقت اللازم لإتمام الصفقات
ومما سبق يتبين لنا أهمية معرفة مصطلحات العقار وفيما ما يلي سنقوم بسرد أهم تلك المصطلحات:
| العقار | نوع من الممتلكات وهي تشمل الأرض وما عليها ولها عدة أنواع كثيرة منها الشقق والمنازل والمحلات التجارية وغيرها |
| صك الملكية | وثيقة تثبت ملكية العقار للشخص |
| التمويل العقاري | هو نوع من القروض يتم تقديمه من البنك أو من شركات لشراء العقار ويتم استخدام العقار نفسه المراد شراءه في التمويل العقاري لضمان تسديد القرض |
| الوساطة العقارية | هي خدمة يقدمها الوسيط العقاري بين البائع والمشتري أو بين المؤجر والمستأجر لإتمام الصفقة |
| المساهمة العقارية | مشروع تطوير عقاري يشترك فيه مجموعة من الأشخاص لأجل تحقيق منفعة، ويكون ذلك بتملك عقار وتطويره إلى سكني أو تجاري أو صناعي أو زراعي وغير ذلك، ثم بيع وإنهاء المساهمة |
| التطوير العقاري | وهو يشمل تجديد المباني أو شراء الأراضي وتحويلها لمشاريع عقارية مثل شركة مكان المستقبل المتخصصة في التطوير العقاري |
| الإيجار | نوع من الملكية يتم استئجار العقار لفترة محدودة بناء على عقد وبعد انتهاء المُدة يعود العقار لمالكه |
| عقد بيع عقار | وثيقة قانونية تُسجل الاتفاق بين طرفين بشأن نقل ملكية العقار من البائع إلى المشتري مقابل مبلغ مالي محدد. ويتضمن عقد بيع عقار بنود أساسية مثل تحديد وصف العقار، شروط الدفع، وضمانات الملكية. |
| إدارة الأملاك | وهي خدمات يقدمها شخص أو شركة للأملاك الخاصة بشخص آخر كأن يقوم بأعمال مثل تحصيل الأجور، والصيانة، والتنظيف بالاتفاق على نسبة معينة من |
| العملاء المحتملين | العميل المهتم الذي يظهر اهتمام في عملية الشراء للعقار |
| الموقع الاستراتيجي | وهو الموقع المتميز الذي يكون محاط بجميع الخدمات والمرافق |
| العائد على الاستثمار | هي الأرباح التي سيجنيها البائع عند استثماره أو بيعه للعقار ويقدر العائد على الاستثمار بالنسبة المئوية |
| دراسة الجدوى | تحليل اقتصادي لمشروع عقاري لتحديد مدى جدواه المالية |
| الرهن العقاري | وهو الحصول على المال مقابل رهن عقارك لبنك أو شركة او شخص ويكون الرهن العقاري ضمان في حالة عدم تسديد القرض |
| العربون | مبلغ مقدم يدفعه المشتري كضمان لاتفاق الشراء لا يقوم البائع بالتصرف فيه أو بيعه أو تأجيره فيقوم المشتري بإعطائه العربون كضمان |
| التسويق العقاري | هي عملية تتبع بعض الاستراتيجيات من أجل ترويج الممتلكات العقارية من اجل بيعها أو تأجيرها لجذب العملاء المحتملين وبناء علاقات جيدة معهم |
وختامًا يمكننا القول أن فهم مصطلحات العقار يفتح أمامك آفاقًا واسعة لفهم السوق العقاري واتخاذ قرارات مبنية على معرفة دقيقة سواء كنت تخطط لشراء منزل أحلامك أو تبحث عن فرصة استثمارية أو حتى تعمل في قطاع العقارات، حيث أن قطاع العقارات يتسم بالتنوع والتعقيد والتعمق في فهم مصطلحاته يساعدك على تجنب الأخطاء ويساهم في معرفة التوجهات والفرص المستقبلية.
إذا كنت تبحث عن شريك موثوق يساعدك على تحقيق أحلامك العقارية تواصل مع مكان المستقبل للتطوير العقاري، حيث فريقنا المتخصص يضمن لك التوجيه السليم والخبرة والخدمات التي تتسم بالجودة والشفافية، استثمر مع الأفضل وابدأ في بناء مستقبل بكل ثقة.
